portal osiedli, dzielnic i miast

Wrocław Lokum di Trevi - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Lokum di Trevi - sprawy osiedlowe » Forum » Zarzadanie osiedlem(Zarzadca/uchwaly itp)
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

Zarzadanie osiedlem(Zarzadca/uchwaly itp)

Idź do strony Poprzednia    1, 2, 3 ... 15, 16, 17, 18, 19    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
colaaPL 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Pon Lis 04, 2013 9:47
Posty: 202
Skąd: 39C

PostWysłany: Czw Mar 26, 2015 11:52    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Stokrotka1510 napisał:
#plytki z elewacji które odpadły nie są już produkowane#szkoda gadac bo nie ma o czymSmile


To co dalej z tym tematem? Zostaną takie dziury pomalowane?
Afura13 
   

Początkujacy


Dołączył: Czw Kwi 24, 2014 20:48
Posty: 6
Skąd: Wrocław

PostWysłany: Sob Mar 28, 2015 10:02    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Po raz pierwszy byłem spotkaniu które odbywało się w takiej formie, nie wiem czy istniej bardziej efektywny sposób nie podejmowania decyzji.
Nie chodzi tutaj o samo zachowanie zarządcy (przynajmniej nie bezpośrednio) problem polega na tym, że z powodu zbyt niskiej frekwencji w głosowaniach nie można podjąć absolutnie żadnej uchwały. Nawet tak nisko budżetowej jak samozamykaczy do furtek. Więć po co dyskutować na forum o czy porozmawiać z zarządcą, przekrzykiwać sie na spotkaniach jak i tak nic to nie do bo nie można przekuć tego w uchwale? Zdaje sobie sprawę że nie realne jest aby przy tal dużej wspólnocie na spotkaniu pojawiło sie 50%+1 właścicieli lokalu, zatem należy wypracować jakiś inny system zbierania głosów, który przyniesie efekty.
settler 
   

Forumowicz


Dołączył: Pią Paź 26, 2012 8:59
Posty: 131
Skąd: KL-5

PostWysłany: Sob Mar 28, 2015 10:19    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Czy aby na pewno rozumiemy koncepcję głosowania nad uchwałami? Osoby, które przychodzą na spotkanie wykazują większe zainteresowanie, zadają pytania i potem oddają głosy. Do tych głosów dolicza się reszte, która zostanie oddana w późniejszym czasie. Przychodzenie na spotkanie i zadawanie pytań ma sens.

Oczywiście byłoby lepiej, gdyby była większość na spotkaniu, ale co poradzić, że żyjemy w społeczeństwie, które nie rozumie swojej odpowiedzialności zarówno w głosowaniach wspólnoty czy w jeszcze bardziej odpowiedzialnych wyborach lokalnych, prezydenckich czy parlamentarnych?

Poza tym wyobraź sobie jak wyglądałoby spotkanie całej wspólnoty, gdzie proporcjonalnie wzrosła by ilość krzykaczy?

Coraz bardziej obawiam się jak to osiedle będzie funkcjonować za jakiś czas. Jeżeli nie zbierzemy 50% głosów w sprawie uchwał dotyczących czynszu to będziemy płacić cały czas na znaki drogowe. Nie wiem czy do tej pory bez siły głosu dewelopera udało nam się zebrać 50% głosów w jakiejkolwiek sprawie.
Afura13 
   

Początkujacy


Dołączył: Czw Kwi 24, 2014 20:48
Posty: 6
Skąd: Wrocław

PostWysłany: Sob Mar 28, 2015 10:30    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Tak, zgadzam się Tobą, dialog z zarządcą jest potrzebny, nie twierdzę, że należy zrezygnować z tych spotkań oraz zdaje sobie sprawę jak funkcjonuje mechanizm podejmowania uchwał.
Chodziło mi właśnie o to że do tej pory żadna (z tego co pamiętam) uchwała nie została przegłosowana, zatem obecny system głosowania nie sprawdza się! Trzeba się zastanowić jak to zmienić.
colaaPL 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Pon Lis 04, 2013 9:47
Posty: 202
Skąd: 39C

PostWysłany: Śro Kwi 15, 2015 16:53    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Chciałem wrócić do tematu kafelek - czy zarządca wspominał jak ta sprawa będzie rozwiązana? Bo co nas obchodzi, że kafelek nie produkują? Nie wierzę, że na takiej wielkości inwestycji Lokum wyliczyło kafelki co do sztuki. Na pewno coś im zostało. Co najwyżej się ich pozbyli, ale jeśli nawet to nie może przecież zostać w takiej formie jak teraz.
kitaszewski 
   

VIP


Wiek: 38
Dołączył: Pią Sie 10, 2012 12:59
Posty: 556
Skąd: kl1

PostWysłany: Czw Kwi 23, 2015 13:18    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Ja już nie próbuję angażować się w sprawy osiedla dopóki ten facet jest zarządem i zarządcą wspólnoty. Szkoda gadać. Raczej nie gra do tej samej bramki co wspólnota.

Na jego uchwały też nie głosuje.

_________________
http://emiliamaluje.pl <-- Jeśli wciąż macie gołe ściany lub szukacie ekskluzywnego prezentu zapraszam do wizyty.
Dla sąsiadów z diTrevi znajdzie się jakiś rabat.
jimbim 
   

Bywalec


Dołączył: Śro Mar 18, 2015 22:58
Posty: 43
Skąd: w-w

PostWysłany: Nie Kwi 26, 2015 11:11    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Zgadzam się z Tobą w 100%. Może warto spróbować zmienić zarządcę? Wg mnie szanowny pan Paweł jest gburem, nie zna się na swojej pracy, uważa że to my jesteśmy dla niego, a nie on dla nas i pobiera za swoją "pracę" horrendalnie wysokie wynagrodzenie. Co myślicie?
Jan123 
   

VIP


Wiek: 41
Dołączył: Wto Sie 28, 2012 22:28
Posty: 655
Skąd: 1 etap

PostWysłany: Nie Kwi 26, 2015 11:37    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Jeśli obniży cenę to może być Wink
jimbim 
   

Bywalec


Dołączył: Śro Mar 18, 2015 22:58
Posty: 43
Skąd: w-w

PostWysłany: Nie Kwi 26, 2015 12:45    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Jan, czyli ogólnie jesteś zadowolony z jakość świadczonych przez niego usług?
Jak dla mnie warto mieć zarządcę po swojej stronie, a nie po stronie dewelopera (przykład płytek, zapadających się studzienek na drodze itp, itd.)
Jan123 
   

VIP


Wiek: 41
Dołączył: Wto Sie 28, 2012 22:28
Posty: 655
Skąd: 1 etap

PostWysłany: Nie Kwi 26, 2015 14:03    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Jakość zawsze można polepszyć jak cene obniżyć za kiepską jakość. Jak nie ten to następny coś zwali to następny. Jakbym bardziej był skłony aby za tym aby:
1. Obniżył cenę !
2. Jeśli nie zadowoleni jesteśmy a nie mamy gwarancji ,ze nowy będzie lepszy . To aby kontrolować zarządcę. To co pamięta, Zarząd i Zarządca to ta sama osoba. Czyli kontroluje się sam Wink
3. Jeśli to nie pomoże dopiero w tedy zmienić Zarządcę/ Zarząd
4. Kolejnym etapie tworzenie odzielnej wspólnoty na każdej klatce
majadarth 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Sob Sty 18, 2014 18:24
Posty: 12
Skąd: Wrocław

PostWysłany: Nie Kwi 26, 2015 14:04    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

30% mieszkańców osiedla nie potrzebuje zarządcy. Potrzebny im jest taki Wilhelm Tell, dobroduszny człek, który sponiewiera mieszkańców dla dobra jednostki. Potrzebny jest zwykły kundel, popychadło, który po każdym telefonie niezadowolonego właściciela mieszkania stanie w progu bijąc pokłony przepraszając, że się urodził. Trzeba odróżnić zarządce od ciecia.
Gbur? Nie zauważyłam, nigdy nie doświadczyłam nagannego zachowania ze strony zarządcy. Wręcz przeciwnie.
Może czas przestać na siłę próbować udoskonalić życie innym na tym osiedlu? Może niektórym dobrze jest tak jak jest? Może niektórzy nie potrzebują progów zwalniających, samozamykaczy do furtek?
Co by nie było wszystkiemu winny jest zarządca bo to cham i prostak. Nie posprząta schodów gdy imprezowicz je zarzyga, a co najgorsze, gdy zgłasza się mu, że kot sąsiada zlał się na trawnik on nie wzywa straży pożarnej, żeby mocz z murawy usunąć. Dramat, facet nadaje się do wymiany. Każdy inny zarządca wezwałby 3 zastępy straży pożarnej i ogrodnika, żeby reanimacje trawy przeprowadził.
jimbim 
   

Bywalec


Dołączył: Śro Mar 18, 2015 22:58
Posty: 43
Skąd: w-w

PostWysłany: Czw Kwi 30, 2015 19:12    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

majadarth - to, że Ty jesteś zadowolona nie znaczy, że inni mają być.

Nie jestem człowiekiem z rodzaju jaki opisałaś. Nie potrzebuję progów zwalniających, nie wymagam od ochroniarzy, żeby uciszali sąsiadów balujących po nocy (przeszkadza mi - idę, choć staram się być wyrozumiały). Uwierz mi, że nie wymagam cudów, ale podam Ci kilka sytuacji, na dowód, że zarządca robi łaskę, jeśli musi wykonać cokolwiek ponad miarę swoich minimalnych obowiązków.

1. Poprosiłem go by załatwił sprawę zapadających się studzienek na drodze dojazdowej pomiędzy 1 a 2 etapem - odpowiedź "nie ma problemu, zajmę się tym". Studzienki coraz bardziej się zapadają. Prosiłem go o to gdy drogi podlegały jeszcze rękojmi. Studzienki i tak prędzej czy później trzeba będzie wymienić, ale już na nasz koszt, a nie dewelopera.

2. Odpadające płytki z elewacji - nie zostały wymienione tylko dziury zamalowanie. Dlaczego zarządca nie wywalczył od dewelopera by zmienić w takim razie wszystkie płytki bądż uzyskać jakąś inną rekompensatę? Teraz elewacja wygląda brzydko i nieestetycznie. Na to nasz wybitny zarządca nie był w stanie odpowiedzieć.

3. Zapytałem się zarządcy czy jest możliwość zainstalowania w komórce światła (pociągnąć kable, zainstalować liczniki itd. - wszystko na mój koszt) odpowiedź nie ma problemu, tylko trzeba to zrobić poprzez uchwałę wspólnoty. Do dziś pomimo kilku przypomnień uchwały jak nie było tak nie ma.

4. Pojawiła się opcja instalacji solarów na dachu wspólnoty (obecnie są duże dofinansowania, co więcej nadmiar prądu można sprzedawać!) zarządca się nie zajął, ani nawet nie zainteresował się tym tematem, bo to dla nie za dużo pracy i chyba go to przerosło.

5. Po rozliczeniu rocznym powstała nadpłata - poprosiłem szanownego zarządcę by zwrócił mi ją. Odmówił w sposób co najmniej chamski. Z uwagi na moje lenistwo, sprawą się nie zająłem, ale w przyszłym roku nie odpuszczę.

Przykładów jest dużo więcej, jeśli uważasz, że są to problemy osoby tzw. szukającej dziury w całym to może jesteś p. Pawłem Wink?
majadarth 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Sob Sty 18, 2014 18:24
Posty: 12
Skąd: Wrocław

PostWysłany: Pią Maj 01, 2015 11:19    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

Panie jimbim nie jestem Pawłem Przyczyną, bo w przeciwieństwie do niego, ja mając pięciu takich mieszkańców jak Pan na osiedlu, nad którym sprawuję opiekę, popadłabym w depresję i postępujący alkoholizm.
Przeczy Pan sam sobie. Twierdzi Pan, że nie jest osobą szukającą dziury w całym. A zawracanie głowy zwrotem nadpłaty to jak Pan nazwie? Przecież te pieniądze i tak Pan odzyska, tylko w ratach. Szczerze mówiąc nie spotkałam się jeszcze z żadnym zarządem mieszkaniowym, który nadpłatę w całości zwraca do ręki, a żyję w tym mieście od urodzenia.
Kiedyś byłam świadkiem rozmowy zarządcy z właścicielem mieszkania, który miał pretensje do zarządcy o to, że musi płacić czynsz mając mieszkanie własnościowe, więc o czym my tu rozmawiamy? A takich osób niech będzie 5 dziennie. Można dostać świra
mtzecik 
   

Forumowicz


Dołączył: Pon Mar 18, 2013 17:53
Posty: 196
Skąd: 41d

PostWysłany: Pią Maj 01, 2015 11:48    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

A tak na marginesie to dostaliscie juz rozliczenia od zarzadcy? ja do tej pory nie dostałem nic..ostatnie w tamtym roku!
Jan123 
   

VIP


Wiek: 41
Dołączył: Wto Sie 28, 2012 22:28
Posty: 655
Skąd: 1 etap

PostWysłany: Pią Maj 01, 2015 12:08    Temat postu: Re: Tematy do Zarządcy/Zarządu na zebranie Wspólnoty

ja tak bylo w skrzynce
Odpowiedz do tematu Strona 16 z 19 Idź do strony Poprzednia    1, 2, 3 ... 15, 16, 17, 18, 19    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Wrocław

  

osiedla Wrocławia:

  Andaluzja Angel Wings Apartamenty Czysta Apartamenty North Apartamenty Piaskowa Apartamenty przy Mińskiej Apartamenty Rakowiecka Aparthotel Invite Atrium Geo Braterska Brzeska 5 Brzozowe Zacisze Bursztynowa Bursztynowe Butterfly Centauris Centrum Maślic Małych Centrum Partynice Centrum Południowe Corte Verona Cybulskiego 20 Czajkowskiego Cztery Pory Roku Giardini Verona Grójecka 10 Hauke-Bosaka Hubertus Huby Impressio Innova Inwestycja w Leśnicy Jana III Sobieskiego Jesionowy Zakątek Justin Center Kępa Leśnicka Kępa Staromiejska Kiełczów (Milart) Korona Kościuszki - Prądzyńskiego Kręta 10 Krzycka 92 Kukuczki (Milart) Kurkowa 14 Lawendowe Legnicka 17 Literackie Lofty Platinum Lokum di Trevi Lokum Mosiężna Maestro Malownicze Małe Wilczyce Mozaika Mój Grabiszynek Muchobór Wielki-Portero Na Księżu Małym Na Życzliwej Nowy Horyzont Oaza Odra House Odra Tower Ogrody Grabiszyńskie Ogrody Halera Ogrody Reja Olimpia Port Ołtaszyn Park Opolska Orion Osiedle Mieszczańskie Osiedle Odkrywców Park Avenue Parkowa Ostoja Parkowe Parkowe (Budnest) Partynice Pastelowy Gaj Piastowskie Planty Zawidawie Pod Dębami Pod Platanami Pod Przyjaznym Adresem Potokowa Pretficza 40 Promenady Wrocławskie Przy Słowiańskim Wzgórzu Przyjaźni Racławicka Park Rezydencja Borek Rezydencja Dąbie Rezydencja Staromiejska Rodzinna Enklawa Różana Dolina Rumiankowe Sky Tower Słoneczne Sady Słoneczny Zakątek Sol De Levante Stabłowice II Stabłowicka 77 Sułowska Supińskiego 6, 6a Szybka ŚRÓDMIEŚCIE odnowa Tarnogaj Tęczowe Tęczowy Raj - Apart House Trinity Residence Verity Rivage Verity Rosa Verity UpTown Villa Blanca Villa Vratislavia Ville Murano Vratislavia Residence Wilanowskie Willa Gardenia Wille przy Potokowej Wojszyce Klasztorna Zacisze Krzemienieckie Zakątek na Wietrznej Zegarmistrzowska Zielona Etiuda Zielona Pergola Zielona Przystań Zielona Wyspa Zielone Stabłowice Zielone Wzgórze Zielony Szelest Zielony Zakątek Zielony Zakątek Murapol Zimowe Ogrody Złociste Jarzębiny II Złota Podkowa Zwycięska Zwycięska 14c

dzielnice Wrocławia:

  Fabryczna Krzyki Psie Pole Stabłowice Stare Miasto Śródmieście

W REGIONIE:
Jelenia Góra Legnica Wałbrzych Wrocław

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama