Dołączył: Nie Lip 28, 2013 11:56 Posty: 26 Skąd: DW
Wysłany: Czw Mar 10, 2016 11:22 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
Widziałem ogłoszenie na tablicy odnośnie zmiany zarządcy. Napisze tak. Ogólnie dynda mi to jakie zmiany proponują wprowadzić na tym osiedlu najbardziej aktywni. Pośrednio zmiana zarządcy jednak mnie dotyczy. Zagrajmy w otwarte karty. Panie jimbim niestety kojarzę Pana i czy aby Pan lub Pana małżonka nie jest komornikiem? Czy nie chce Pan aby wprowadzić na to osiedle swojego człowieka aby prowadzić windykację dłużników. Czy zmiana zarządcy ma przynieść korzyści wszystkim mieszkańcom, czy patrzy Pan tylko na swój interes?
Jak dotąd mój zwrot za mieszkanie wynosił w granicach 1400 zł. Jeśli zwrot się zmniejszy chciałbym wiedzieć komu za to podziękować.
Mi Pan nie musi odpowiadać, potrafię łączyć niektóre fakty. Niech Pan odpowie mieszkańcom tego osiedla
Wysłany: Czw Mar 10, 2016 12:19 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
nussnuez napisał:
Widziałem ogłoszenie na tablicy odnośnie zmiany zarządcy. Napisze tak. Ogólnie dynda mi to jakie zmiany proponują wprowadzić na tym osiedlu najbardziej aktywni. Pośrednio zmiana zarządcy jednak mnie dotyczy. Zagrajmy w otwarte karty. Panie jimbim niestety kojarzę Pana i czy aby Pan lub Pana małżonka nie jest komornikiem? Czy nie chce Pan aby wprowadzić na to osiedle swojego człowieka aby prowadzić windykację dłużników. Czy zmiana zarządcy ma przynieść korzyści wszystkim mieszkańcom, czy patrzy Pan tylko na swój interes?
Jak dotąd mój zwrot za mieszkanie wynosił w granicach 1400 zł. Jeśli zwrot się zmniejszy chciałbym wiedzieć komu za to podziękować.
Mi Pan nie musi odpowiadać, potrafię łączyć niektóre fakty. Niech Pan odpowie mieszkańcom tego osiedla
Kolego możesz jaśniej wytłumaczyć o co Tobie chodzi?
Dołączył: Śro Mar 18, 2015 22:58 Posty: 43 Skąd: w-w
Wysłany: Sob Mar 12, 2016 7:16 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
nussnuez napisał:
Widziałem ogłoszenie na tablicy odnośnie zmiany zarządcy. Napisze tak. Ogólnie dynda mi to jakie zmiany proponują wprowadzić na tym osiedlu najbardziej aktywni. Pośrednio zmiana zarządcy jednak mnie dotyczy. Zagrajmy w otwarte karty. Panie jimbim niestety kojarzę Pana i czy aby Pan lub Pana małżonka nie jest komornikiem? Czy nie chce Pan aby wprowadzić na to osiedle swojego człowieka aby prowadzić windykację dłużników. Czy zmiana zarządcy ma przynieść korzyści wszystkim mieszkańcom, czy patrzy Pan tylko na swój interes?
Jak dotąd mój zwrot za mieszkanie wynosił w granicach 1400 zł. Jeśli zwrot się zmniejszy chciałbym wiedzieć komu za to podziękować.
Mi Pan nie musi odpowiadać, potrafię łączyć niektóre fakty. Niech Pan odpowie mieszkańcom tego osiedla
Panie nussneuz, na szczęście Pana nie kojarzę. Rzeczywiście tak jest, ale nawet o tym nie pomyślałem (bo od windykacji do postępowania egzekucyjnego daleka droga).
A czyżby nagle Pan zaczął zalegać z czynszem, że tak się boi windykacji? Uważam, że wszelkie należności trzeba egzekwować, najpierw polubownie, a potem na drodze sądowej.
Bo dlaczego pozostali mieszkańcy mają płacić za tych, którzy nie regulują swoich zobowiązań?
Ale skoro wpadł Pan na taki pomysł, jeśli wspólnota skieruje wniosek o wszczęcie postępowania egzekucyjnego do mojej żony, będzie miała obowiązek przeprowadzić skuteczną egzekucję.
Jeśli kojarzy Pan moją małżonkę to zapewne wie, że jest bardzo skutecznym komornikiem.
Dołączył: Śro Mar 18, 2015 22:58 Posty: 43 Skąd: w-w
Wysłany: Pon Mar 14, 2016 22:06 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
Jutro o g. 20.00 odbędzie się spotkanie w sprawie zmiany zarządcy - zbieramy się przed g. 20.00 pod klatką 41C i udamy się do hali garażowej w II i III etapie.
Dołączył: Śro Mar 18, 2015 22:58 Posty: 43 Skąd: w-w
Wysłany: Wto Mar 15, 2016 22:10 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
Zgodnie z ustaleniami utworzyłem skrzynkę mailową:
"osiedleditrevi@gmail.com"
Proszę Was o przesyłanie następujących danych:
Imię i nazwisko
Numer budynku
Numer lokalu
adres e-mail
Numer telefonu (opcjonalnie)
Głos za zmianą zarządcy/ustanowieniem Zarządu
Głos przeciw zmianie zarządcy/ustanowieniem Zarządu
Może być w formie excela lub wiadomości i tak doklejam to do innego pliku
Wysłany: Wto Mar 15, 2016 22:53 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
Ale szybki jesteś miałem to zaproponować ;-]
To może coś innego zaproponuje
Spotkania f2f w małym gronie jak ktoś chętny to nie pisać tylko wpadać f2f.
Pisać kiedy gdzie spotkanie i więcej się uzgodni.
Dzisiejsze spotkanie było owocne
Wiemy że wiele osób chce zmiany ale mało osób chce się angażować fajnie jakby był reprezentant każdego bloku jak było wspomniane
Dołączył: Wto Mar 22, 2016 12:08 Posty: 1 Skąd: Wrocław
Wysłany: Wto Mar 22, 2016 12:19 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
Ja nie bardzo rozumiem czemu Wy chcecie odwołać zarządcę. Wydaje mi się że co niektórzy mają za dużo czasu albo prywatny interes w tym żeby zarządcę odwołać. Ja np. kupiłem mieszkanie po to żeby w nim mieszkać.
I mieszkam już kilka lat i nie mam uwag. Osiedle jest czyste, śmieci są wywożone, wszystkie niezbędne przeglądy też są robione.
Mi się mieszka dobrze, a ci co chcą odwołać zarządcę chcą oddać osiedle do zarządzania korporacji. I to ma nam wyjść na plus?
Mamy zarządcę praktycznie na miejscu i w razie "w" zjawia się na zawołanie. Stara się i dogląda go osobiście. Wiele spraw załatwia też z inwestorem. To wszystko się zmieni jak oddamy władanie do firmy która opiekuje się dziesiątkami osiedli i nie wierzę, że zrobi to lepiej niż dotychczasowy.
Na koniec jeszcze chciałbym uświadomić wszystkich niezadowolonych, że zarządca to nie konsjerż i nie spełnia Waszych wszystkich zachcianek
Wysłany: Wto Mar 22, 2016 15:02 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
ja chcialbym dodac swoje 3 grosze to co mnie denerwuje:
- uchwa?y o samodomykaczach caly czas wisza w powietrzu a ludzie chamy zbolale nie domykaja bramek i kreca sie menele po osiedlu, bo sie paniusi bramki domknac za soba...
- zarowki w windzie w jednej z bram od dwoch tygodni sa spalone. wczoraj zadzwonilem zglosic to i pani powiedziala ze od 2 tyg ma juz zgloszenie no i trzeba zamowic zasilacz (tzn ze nadala go nie zamowili)
- tak samo ta blokada na drzwiach wejsciowych glownych, urwana od jakiegos czasu i brama zostaje otwarta, bo sie stopka nie blokuje w pionie
- przechodzenie ludzi przez otwierajaca sie brame, bo jest wygodniej (po 1 ochrona nic z tym nie robi a mogliby upominac ludzi), po za tym wchodza pod maske bo on zdazy przejsc i nawet nie patrzy jak idzie
- glosowania np nad uchwalami; zyjemy w takich latach ze jednak glosowanie przez internet jest mozliwe i dosc popularne a my jestesmy jacys zacofani i nie dziwie sie ze polowa leni nie glosuje bo sie nie chce isc do skrzynki i wrzucic listu
- parkowanie samochodow na drogach osiedlowych, niszczenie przez nich zieleni tak jak baran z Volvo (rejstr EWE.....) z przyczepka z niedzieli na poniedzialek, zastawil nie dosc ze droge osiedlowa to jeszcze przejechal po zieleni niszczac ja. straz miejska oczywiscie nie zareagowala, nie wiedziec czemu;
To nie to ze jestem za zmiana zarzadcy. Jesli terazniejszy poprawi swoje dzialania to czemu nie zostawic go. Idzmy z pradem a nie pod prad.
PS pisalem bez polskich liter bo widzialem ze cos sie pomerdalo na forum i dlatego wolalem nie stawiac krzaczkow
Wysłany: Wto Mar 22, 2016 15:22 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
midori83 napisał:
Ja nie bardzo rozumiem czemu Wy chcecie odwołać zarządcę. Wydaje mi się że co niektórzy mają za dużo czasu albo prywatny interes w tym żeby zarządcę odwołać. Ja np. kupiłem mieszkanie po to żeby w nim mieszkać.
I mieszkam już kilka lat i nie mam uwag. Osiedle jest czyste, śmieci są wywożone, wszystkie niezbędne przeglądy też są robione.
Mi się mieszka dobrze, a ci co chcą odwołać zarządcę chcą oddać osiedle do zarządzania korporacji. I to ma nam wyjść na plus?
Mamy zarządcę praktycznie na miejscu i w razie "w" zjawia się na zawołanie. Stara się i dogląda go osobiście. Wiele spraw załatwia też z inwestorem. To wszystko się zmieni jak oddamy władanie do firmy która opiekuje się dziesiątkami osiedli i nie wierzę, że zrobi to lepiej niż dotychczasowy.
Na koniec jeszcze chciałbym uświadomić wszystkich niezadowolonych, że zarządca to nie konsjerż i nie spełnia Waszych wszystkich zachcianek
dla mnie nawet jesli nie bedzie zadnej zmiany chocby na odrobine lepiej to i tak zmiana zarzadcy mi pasuje, glownie z tego powodu
ze Przyczyna jest bucem i arogantem, ktory wszystko robi z wielka laska, ma kompleksy i granicznie minimalne zdolnosci interpersonalne
bang!
Wysłany: Wto Mar 29, 2016 11:24 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
Zgadzam się z przedmówca co do charakteru p. Pawła. Może ktoś kto nie miał z nim do czynienia nie widzi potrzeby zmiany ale w wielu sytuacjach zarówno p. Paweł, jak i zespół biura Atrium wykazał się niekompetencją i arogancją.
1. jeżeli zarządcy zależy na jakieś uchwale to doprowadza ją do uchwalenia, w innych przypadkach stwierdza, że problemem są mieszkańcy. Z e-maila p. Pawła: "Metoda głosowania jest jak najbardziej prawidłowa i skuteczna. Niewystarczająca ilość głosów i brak podjęcia dotychczas poddanych pod głosowanie uchwał nie wynika z metody głosowania tylko braku zainteresowania sprawami WM. Aby nie tkwić w permanentnym pakcie wystarczy wziąć kartę którą ktoś dostarczył do skrzynki na listy, wypełnić i nawet wrzucić do naszej skrzynki przy klatce 43a podczas wyrzucania śmieci, pójścia na spacer czy idąc do sklepiku.
Jak pisałem wcześniej - wszystkie dotychczasowe poddane pod głosowanie
uchwały byłyby z pewnością realizowane gdyby zostały podjęte np. na realizację stojaków na rowery".
2. Zarządca na informację o tym, żeby wprowadzić głosowanie elektroniczne stwierdził, że takowe już funkcjonuje - "Ale Państwo możecie głosować przez internet. Otrzymujemy bardzo dużo podpisanych kart do głosowania tą drogą. Można jeszcze przesłać kartę ze swoim głosem pocztą tradycyjną.". Pan Paweł uznał, że przesłanie skanu podpisanej uchwały jest głosowaniem elektronicznym, czyli teoretycznie nowoczesne osiedle jest dalej w epoce kamienia łupanego.
3. pracownica atrium na prośbę o przestawienie anteny, tak żeby odbierać nowe kanały telewizji naziemnej nadawane ze SkyTowera - zamiast zbadać temat - odpisała, że się nie da "Jeżeli właściciele nieruchomości będą chcieli wydatkować pieniądze wspólnoty na przestawienie lub zakup anten to taką usługę zlecimy. Na dzień dzisiejszy, żaden właściciel nie zgłaszał nam takiej potrzeby." . Pominę fakt, że po bojach, zostało to zrobione, bo przestawienie anteny nie wymagało kupienia niczego. Niestety trzeba było sporo się nawalczyć, bo nikomu z Atrium nie chciało się zgłębić tematu.
4. Jakieś dwa czy trzy lata temu na spotkanie WM, gdy po raz pierwszy podjęto temat stojaków, p. Paweł stwierdził, że nie ma przestrzeni aby takowe ustawić, gdy zaproponowałam jakieś miejsca to zostałam niemal wyśmiana ale jednocześnie p. Paweł miał przejrzeć plany i zweryfikować, gdzie jednak można byłoby coś postawić - czekam do dnia dzisiejszego a temat jest raczej odświeżany, więc nie można zwalić na sklerozę.
5. Kiedyś miałam sytuację potencjalnego zalania sąsiada z boku i p. Paweł na spotkaniu zeznał, że nie ma jawnej przyczyny po mojej stronie mogącej stanowić źródło zalania - zostały zrobione pomiary i wszystko było czysto. Zadeklarowałam jednak poniesienie kosztów malowania ściany u sąsiada, co p. Paweł uznał chyba za przyznanie się do winy bo wysłał oświadczenie do ubezpieczyciela, że ponoszę winę za zalanie. Hipokryzja.
Wysłany: Śro Mar 30, 2016 21:23 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
jimbim napisał:
Zgodnie z ustaleniami utworzyłem skrzynkę mailową:
"osiedleditrevi@gmail.com"
Proszę Was o przesyłanie następujących danych:
Imię i nazwisko
Numer budynku
Numer lokalu
adres e-mail
Numer telefonu (opcjonalnie)
Głos za zmianą zarządcy/ustanowieniem Zarządu
Głos przeciw zmianie zarządcy/ustanowieniem Zarządu
Może być w formie excela lub wiadomości i tak doklejam to do innego pliku
Na tego maila trzeba wysłać te dane?
bo wysłałem Ci jimbim po spotkaniu na PW te dane ale widzę że do tej pory nie odczytałeś wiadomości.
Wtedy dostanie się dostęp do tego maila czy jak? bo jakoś nie kumam o jak ma być z excelem?
Wysłany: Sob Paź 22, 2016 8:50 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
"Zdaniem eksperta, częstym oszustwem bywa również przymuszanie nabywców do uiszczania bardzo wysokich opłat za zarządzanie ich budynkiem przez dewelopera lub przez powiązaną z nim spółkę, która występuje w roli zarządcy nieruchomości. Co warto podkreślić, takie działanie jest niezgodne z prawem, gdyż w tym wypadku deweloper wykorzystuje swoją przewagę kontraktową. W praktyce oznacza to brak możliwości zakupu nieruchomości, jeśli warunki nie zostaną zaakceptowane przez klienta w całości."
Materiał szerzej: http://m.onet.pl/biznes/kraj,m86kzt .
Tak więc zapis w umowie wskazujący atrium jako zarzadce z góry narzuconego łatwo można podważyć w sądzie i po wyborze nowego kosztami zmiany wpisów w KW obciażyc lokum
Wysłany: Sob Paź 22, 2016 22:24 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy
Przeważnie zarządca osiedla jest protegowanym dewelopera, który działa na Jego i swoją korzyść. Jako właściciele nieruchomości powinniśmy dokonać zmiany, która umożliwi zmniejszenie kosztów utrzymania osiedla, a tym samym obniżenie czynszów naszych mieszkań.
Następna plakatowa/inna akcja dotycząca zmiany zarządcy powinna zawierać w "reklamie" realne obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości - być może taki argument zmobilizuje właścicieli do działania.
Osiedlowy Dział marketingu i promocji, zaangażowany w ostatnią i jak na razie chyba jedyną próbę zmiany zarządcy, niech zacznie ponownie działać.
Trzymam kciuki i służę pomocą!
Z sąsiedzkim pozdrowieniem
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.