|
Autor |
Wiadomość |
mmoniaaa
Bywalec
Wiek: 36 Dołączył: Śro Sty 15, 2014 17:28 Posty: 35 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Sob Paź 29, 2016 14:22 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy |
|
|
Czy temat jest dalej aktualny ? Przyznam szczerze, że wcześniej nie byłam nim zbytnio zainteresowana, ale po ostatnich akcjach jestem za zmianą. |
|
|
|
|
EGLwro
Aktywny Forumowicz
Dołączył: Śro Paź 24, 2012 21:28 Posty: 253 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Pią Lis 04, 2016 18:20 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy |
|
|
Kiedy głosowanie za usunięciem? |
|
|
|
|
d754562
Zaglądajacy
Wiek: 38 Dołączył: Nie Lut 02, 2014 19:15 Posty: 24 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Sob Lis 05, 2016 15:47 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy |
|
|
Głosowanie za usunięciem wg mnie nie uda się póki nie zostaną spełnione dwa warunki:
- znajdzie się chętny zając miejsce zarządcy i przedstawi w sposób zwięzły i przystępny co poprzedni robi źle i jak chce to naprawić
- znajdzie sposób na dotarcie do mieszkańców oraz późniejszą komunikację, która teraz przecież leży 6 stóp pod ziemią
Obecnie część mieszkańców jest tym bardziej niezadowolona z obecnego zarządu w związku z absurdem blokad na miejscach parkowania, tym bardziej takiej osobie będzie łatwiej zająć miejsce zarządcy, wymaga to jednak sporego zaangażowania - samo pisanie na forum nie wystarczy.
Lokum i zarządca stosują miękkie techniki negocjacyjne co jest zresztą oczywiste w końcu chodzi o pieniądze, więc brak zorganizowania i realnych i konkretnych (choćby niewielkich) działań jest im na rękę - najprostszy przykład to wymiana płytek gdzie tylko kilku mieszkańców podjęło działania inne niż pisanie na forum. |
|
|
|
|
Kafka79
Początkujacy
Dołączył: Wto Paź 11, 2016 18:34 Posty: 6 Skąd: etap III
|
Wysłany: Sob Lis 05, 2016 18:23 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy |
|
|
Atrium, to nie jedyny zarządcą we Wrocławiu. Trzeba znaleźć inną firmę, która zarządza nieruchomościami i im zaproponować tę funkcję. Sami nam powiedzą jak bezboleśnie przeprowadzić taką zmianę.
Problem w tym, że połowa mieszkańców to wynajmujący, którzy mają wszystko gdzieś i im nie zależy. Ci, którym zależy są w mniejszości. Deweloper i ich giermek o tym wiedzą i sprytnie to wykorzystują. Trzeba sprawę raz na zawsze doprowadzić do końca. Nie po to braliśmy kredyty na całe życie, żeby teraz nie mieć wpływu na strategiczne decyzje dotyczące osiedla. Swoją droga czy ktoś widział parkującego niepełnosprawnego na tych miejscach, które bezprawnie nam zabrano? |
|
|
|
|
ffoopp
Nowy na forum
Dołączył: Sob Lis 05, 2016 20:17 Posty: 3 Skąd: W-w
|
Wysłany: Sob Lis 05, 2016 20:53 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy |
|
|
Dla tych co jezscze nie wiedzą - pracujemy nad akcją powołania zarzadu mieszkańcow, żeby nadzorować zarządce.
Wtedy będziemy mogli skutecznie walczyć z takimi kwiatkami jak te słupki i blokady, i innymi pojawiającymi się w przyszłości.
Dzięki zarządowi mieszkańców nie będziemy musieli za każdym razem zbierać podpisów i "prosić" zarządce o wycofanie się z takich decyzji.
Poprostu będziemy mięć zarząd, który będzie blokował takie zapędy.
Potrzebna będzie pomoc m.in. w zbieraniu podpisów.
Osoby prawdziwie chętne do pomocy proszę o kontakt przez prywatną wiadomość. |
|
|
|
|
Raptorinho
Bywalec
Dołączył: Pon Sie 11, 2014 19:21 Posty: 44 Skąd: Wrocław-DiTrevi
|
Wysłany: Pią Lis 18, 2016 22:07 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy |
|
|
Ocena prawidłowości działania Zarządcy następuje w drodze udzielenia mu absolutorium. Z uwagi na jego nie konsultowane z Właścicielami działania może mu być ciężko... |
|
|
|
|
dolina.muminkow
Aktywny Forumowicz
Wiek: 36 Dołączył: Nie Sty 05, 2014 18:16 Posty: 287 Skąd: 43
|
Wysłany: Pią Lut 17, 2017 8:38 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy - akcja rozpoczeta |
|
|
Mamy pełnomocnictw za powołaniem zarządu od blisko 45% udziałowców. Zastało do uzbierania ostatnie 5-6% (dla pewności).
Warto się zmobilizować. To ostatnia prosta. |
|
|
|
|
EGLwro
Aktywny Forumowicz
Dołączył: Śro Paź 24, 2012 21:28 Posty: 253 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Pią Lut 17, 2017 18:05 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy - akcja rozpoczeta |
|
|
A jak będzie dystrybuowana uchwała o powołaniu zarządu?
Bo o ile za taką uchwałą bym zagłosował to pełnomoctnictwa ogólnego do głosowania w moim imieniu nie podpiszę. |
|
|
|
|
Ciekawy123
Zaglądajacy
Dołączył: Nie Lut 12, 2017 12:44 Posty: 10 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Sob Lut 18, 2017 15:56 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy - akcja zakonczona - nowy Zarzadca !!! |
|
|
EGLwro napisał: | Bo o ile za taką uchwałą bym zagłosował to pełnomoctnictwa ogólnego do głosowania w moim imieniu nie podpiszę. |
No i masz racje. Bo to jest daleko idące uprawnienie.
Była 2 tygodnie u mnie na 4 etapie dziewczyna w sprawie podpisania pełnomocnictwa. Zaciekawiła mnie cała ta akcja i zacząłem wypytywać o szczegóły. Oprócz deklaracji i obiecanek że będzie taniej nie usłyszałem żadnych konkretów.
Był brak wiedzy i nie dostałem odpowiedzi na moje pytania.
Zaniepokoiło mnie to że można agitować nad tak poważną zmianą dla tak dużej wspólnoty, która na pewno generuje wiele licznych problemów i trzeba mieć naprawdę szeroką wiedzę aby to robić a nie odpowiedzieć na te proste zadawane pytania.
Skąd będzie taniej? A co osoby wybrane dla zarządu chcą zrobić dla wspólnoty tj. jaki mają program?
Miałem też poważne zastrzeżenie do samego pełnomocnictwa. Nie było w nim żadnych danych osobowych osób które je udzielają np. numeru dowodu. Samo imię i nazwisko to za mało. Zastanawiające że nie ma numeru dowodu osobistego.
Widziałem jak w mojej klatce pełnomocnictwo to podpisywało dwóch młodych chłopaków, którzy nie są właścicielami tylko mieszkają w wynajmowanym mieszkaniu.
Niepokojące jest to zatem że te pełnomocnictwa może podpisać każdy naet imieniem i nazwiskiem właściciela mieszkania bo przecież wiedzą od kogo je wynajmują. |
|
|
|
|
PawelJ83
VIP
Wiek: 40 Dołączył: Sob Mar 03, 2012 18:46 Posty: 1509 Skąd: Nyska 50
|
Wysłany: Sob Lut 18, 2017 17:16 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy - akcja zakonczona - nowy Zarzadca !!! |
|
|
Raptorinho napisał: | Ocena prawidłowości działania Zarządcy następuje w drodze udzielenia mu absolutorium. Z uwagi na jego nie konsultowane z Właścicielami działania może mu być ciężko... |
Może go od Was wcale nie otrzymać a i tak nie rodzi to żadnych skutków prawnych
http://www.zarzadca.pl/pytania-i-odpowiedzi/69-prawo/767-konsekwencje-nieudzielenia-absolutorium-zarzadowi-wspolnoty-mieszkaniowej
Ciekawy123 napisał: | Miałem też poważne zastrzeżenie do samego pełnomocnictwa. Nie było w nim żadnych danych osobowych osób które je udzielają np. numeru dowodu. Samo imię i nazwisko to za mało. Zastanawiające że nie ma numeru dowodu osobistego. |
Gdzie w przepisach prawa jest napisane, że pełnomocnictwo musi zawierać numer dowodu osobistego mocodawcy ?
Ciekawy123 napisał: | Widziałem jak w mojej klatce pełnomocnictwo to podpisywało dwóch młodych chłopaków, którzy nie są właścicielami tylko mieszkają w wynajmowanym mieszkaniu.
Niepokojące jest to zatem że te pełnomocnictwa może podpisać każdy naet imieniem i nazwiskiem właściciela mieszkania bo przecież wiedzą od kogo je wynajmują. |
Jeżeli to prawda to nie dość, że źle to świadczy o profesjonalizmie osób zaangażowanych w tą akcję to co ważniejsze doszło do popełnienia przestępstwa > czeka Was widzę bardzo ciekawe spotkanie roczne
http://www.arslege.pl/falszerstwo-dokumentu/k1/a310/
Gorące pozdro z Innovy |
|
|
|
|
dolina.muminkow
Aktywny Forumowicz
Wiek: 36 Dołączył: Nie Sty 05, 2014 18:16 Posty: 287 Skąd: 43
|
Wysłany: Pon Lut 20, 2017 9:38 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy - akcja rozpoczeta |
|
|
Pełnomocnictwo na rzecz powołania Zarządu nie daje jego członkom absolutorium w głosowaniu na późniejsze uchwały. Treść pełnomocnictwa wskazuje, że członkowie Zarządu podejmą się negocjacji z Atrium i p. Przyczyną, celem renegocjacji warunków jego pracy na rzecz naszego osiedla. I tyle. Zero dramatów.
W pełnomocnictwie nie muszą występować dane osobowe członków Zarządu i nie rozumiem dlaczego miałyby tam być. Poziom weryfikacji tych osób wraz z dowodem osobistym będzie na etapie notarialnym. Nie wyobrażam sobie aby dane osobowe latały po całym osiedlu, żeby każdy kto ma ochotę mógł popatrzeć na numer PESEL, dowód osobisty i inne.
Rozumiem, że nie jest komfortowe, że osoba odwiedzająca mieszkania z pełnomocnictwami nie posiadała zakrojonej na szeroką skalę wiedzy na nurtujące kogoś pytania ale z drugiej strony wszystkie materiały (w tym odpowiedzi na najczęstsze pytania) znajdują się m.in. na Facebooku. Można też je zadać na forum i na pewno znajdzie się ktoś kto udzieli na nie odpowiedzi. Do chodzenia po mieszkaniach zgłaszały się osoby zaangażowane w sprawy i chcące coś zrobić i to jest ważne. Jeśli właściciel jest zainteresowany zmianą to znajdzie sposób aby wiedzę zebrać. |
|
|
|
|
Ciekawy123
Zaglądajacy
Dołączył: Nie Lut 12, 2017 12:44 Posty: 10 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Pon Lut 20, 2017 12:41 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy - akcja zakonczona - nowy Zarzadca !!! |
|
|
dolina.muminkow napisał: | W pełnomocnictwie nie muszą występować dane osobowe członków Zarządu i nie rozumiem dlaczego miałyby tam być. |
Ale nie pisałem o danych członków zarządu. Miałem na myśli dane osoby która udziela pisemnego pełnomocnictwa do czynności w nich określonych. Czy podpisanie go i to często jeszcze w sposób mało czytelny lub nieczytelny jest prawidłowe?
Jeszcze raz potwierdzam to co widziałem - podpisanie pełnomocnictwa przez ludzi którzy nie są właścicielem mieszkania.
Dlaczego zatem ci co to zbierają tego nie weryfikują?
Jest to między innymi przez to zatem do podważenia
dolina.muminkow napisał: | Rozumiem, że nie jest komfortowe, że osoba odwiedzająca mieszkania z pełnomocnictwami nie posiadała zakrojonej na szeroką skalę wiedzy na nurtujące kogoś pytania |
Zatem to smutne -pełna profeska. Ta dziewczyna co była u mnie nie miała żadnej wiedzy. Nie potrafiła odpowiedzieć na żadne z najprostszych pytań. Skoro przychodzi ktoś do mnie i składa deklaracje to warto aby miała je poparte wiedzą.
Cytat: | Jeśli właściciel jest zainteresowany zmianą to znajdzie sposób aby wiedzę zebrać.
|
No właśnie tę wiedzę chciałem pozyskać od osoby która przyszła przed ewentualnym popisaniem czegokolwiek . No chyba że ma być tak - o nic nie pytaj i wszystko podpisz. |
|
|
|
|
chodz_do_mnie
Nowy na forum
Wiek: 36 Dołączył: Wto Lut 21, 2017 20:31 Posty: 3 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Wto Lut 21, 2017 20:44 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy - akcja rozpoczeta |
|
|
@Ciekawy123
U mnie byli i od razu weryfikacja, czy jestem właścicielem zatem proszę nie smuć tutaj. Chwała im, że w końcu ktoś się za to zabrał. Ludzie poświęcają swój własny czas i zdrowie. Jeżeli masz coś do zaproponowania dla naszego wspólnego dobra Ciekawy123 to coś też zrób a nie siedzisz i tylko obsmarowujesz słuszną inicjatywę.
W koło mnie wszyscy sąsiedzi właściciele są za inicjatywą i z niecierpliwością oczekują na uzbieranie ponad połowy głosów. Nigdy osobiście nic złego nie usłyszałam odnośnie zbierania głosów więc podejrzewam, że tylko próbujesz zasiać zamęt w sieci. Osobiscie być mi tego nie powiedział... o ile w ogóle jesteś właścicielem na naszym osiedlu. Na forum to tak łatwo wylać żale, nie ....???? |
|
|
|
|
Ciekawy123
Zaglądajacy
Dołączył: Nie Lut 12, 2017 12:44 Posty: 10 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Czw Lut 23, 2017 16:26 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy - akcja zakonczona - nowy Zarzadca !!! |
|
|
chodz_do_mnie napisał: | U mnie byli i od razu weryfikacja |
No to jak tak ta weryfikacja wyglądała?
Ja tą weryfikacje widziałem u wynajmujących studentów o której już dwa razy pisałem wcześniej.
Każdy z ludzi w drzwiach ,,wyskakiwał" z aktem notarialnym i dowodem?
Ale napisz koniecznie proszę jak to wyglądało? |
|
|
|
|
chodz_do_mnie
Nowy na forum
Wiek: 36 Dołączył: Wto Lut 21, 2017 20:31 Posty: 3 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Nie Mar 05, 2017 21:28 Temat postu: Re: Zmiana Zarzadcy - akcja rozpoczeta |
|
|
Zaproponowałabym zatem powiadomić odpowiednie organy ścigania jeżeli ci studenci sfałszowali podpis właściciela.
Jeśli studenci podpisali się za siebie to przecież nikt nie będzie brał tych podpisów pod uwagę...
Jestem bardzo ciekawa sytuacji... musiała być bardzo zabawna... szczególnie, że tak stałeś, zaglądałeś ... ba przyglądałeś się uważnie zza ramienia wszystkim i z pewnością dokładnie wiesz co kto i czy w ogóle napisał ... |
|
|
|
|
|